Paris 15ème,
Metro Commerce
2 pièces charme, clair, vendu loué et meublé
Situé en étage élevé par escalier, cet appartement de 34,63 m² "Carrez", bénéficie du charme de l’ancien, et saura vous séduire par :
un plan optimisé sans perte de place,
une belle luminosité, grâce à ses fenêtres orientées Sud et Est,
du parquet et une cheminée d'époque.
Il se compose de :
une entrée avec placard,
un séjour avec parquet et cheminée,
une cuisine ouverte sur le séjour,
une chambre confortable,
une salle d’eau avec WC et fenêtre,
Une cave complète ce bien.
Côté confort :
diagnostic de performance énergétique : G (possibilité d’amélioration en E en isolant les combles, et jusqu’en D en ajoutant 8 cm d’isolant sur deux murs extérieurs).
un garage à vélos sécurisé en cours de création.
metro Commerce, ligne 8, à 3 mn à pied.
chauffage et eau chaude indiciduels electrique
porte blindée
Atout investissement :
bien vendu loué et meublé, offrant une rentabilité immédiate.
loyer mensuel charges comprises : 1100,00 euros/mois.
terme du bail actuel : 29 avril 2026.
charges courantes de copropriété : provisions 2025 de 134 EUR / mois, réel 2024 de 98 euros/mois .
une belle opportunité d’investissement, combinant le charme de l’ancien et le potentiel d’amélioration énergétique.
Copropriété de 62 lots.
Pas de procédure en cours.
Prix : 344.500 EUR Honoraires Inclus
Honoraires inclus dans le prix ci-dessus à la charge de l'acquéreur : 4%TTC. Prix net 331.250 EUR.
Diagnostics réalisés en 2025 : G 570 kWh ep/m²/an - G 19 kg éqco2/m²/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 : entre 1 530 € et 2 100 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Eric Rebmann
eric.rebmann@parisestateservices.fr
Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222
Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09