Paris &( Commerce 35 m² 1 chambre

Paris 15ème, 

Metro Commerce

2 pièces charme, clair, vendu loué et meublé

Situé en étage élevé par escalier, cet appartement de 34,63 m² "Carrez", bénéficie du charme de l’ancien, et saura vous séduire par :

• un plan optimisé sans perte de place,

• une belle luminosité, grâce à ses fenêtres orientées Sud et Est,

• du parquet et une cheminée d'époque.

Il se compose de :

• une entrée avec  placard,

• un séjour avec parquet et cheminée,

• une cuisine ouverte sur le séjour,

• une chambre confortable,

• une salle d’eau avec WC et fenêtre,

Une cave complète ce bien.

Côté confort :

• diagnostic de performance énergétique : G (possibilité d’amélioration en E en isolant les combles, et jusqu’en D en ajoutant 8 cm d’isolant sur deux murs extérieurs).

• un garage à vélos sécurisé en cours de création.

• metro Commerce, ligne 8, à 3 mn à pied.

• chauffage et eau chaude indiciduels electrique

• porte blindée

Atout investissement :

• bien vendu loué et meublé, offrant une rentabilité immédiate.

• loyer mensuel charges comprises : 1100,00 euros/mois. 

• terme du bail actuel : 29 avril 2026.

• charges courantes de copropriété : provisions 2025 de 134 EUR / mois, réel 2024 de 98 euros/mois .

• une belle opportunité d’investissement, combinant le charme de l’ancien et le potentiel d’amélioration énergétique.

Copropriété de 62 lots.

Pas de procédure en cours.

Prix : 344.500 EUR Honoraires Inclus

Honoraires inclus dans le prix ci-dessus à la charge de l'acquéreur : 4%TTC. Prix net 331.250 EUR.

Diagnostics réalisés en 2025 : G 570 kWh ep/m²/an - G 19 kg éqco2/m²/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 : entre 1 530 € et 2 100 € par an 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Eric Rebmann

eric.rebmann@parisestateservices.fr

Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222

Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09