Paris 18ème Jules Joffrin

Atypique 127 m² 

3 chambres

Cet appartement atypique situé à deux pas de la mairie du 18ème et du métro Jules Joffrin, quartier prisé et vivant, vous séduira par ses volumes généreux, son parfait état d'entretien, et son classement énergétique en D.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée lumineuse grâce à une verrière, et dotée d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un accueil chaleureux et spacieux,

- une cuisine dinatoire, entièrement équipée et en excellent état,

- trois belles chambres sur cour (12,95 m² / 12,73 m² / 10,23 m² )

- un WC séparé.

Au sous-sol, non comptabilisé dans la surface "loi Carrez" :

- un vaste séjour insonorisé de 42 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis.

- une salle d’eau moderne avec large douche, large vasque, radiateur sèche serviettes, et WC, impeccablement entretenue.

- un petit espace buanderie, pratique et fonctionnel.

Surface : 127 m² au sol, 76 m² "loi Carrez".

Une cave complète ce bien.

L’appartement est également équipé de fenêtres en triple vitrage côté rue, ainsi que d’un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.

Les plus :

Accès sécurisé avec Vigik et interphone.

Local à vélo sécurisé.

Ménage quotidien dans les parties communes.

Cet appartement coup de cœur allie charme, confort et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Une visite s’impose !

Provision de charges courantes 2025 : 435 euros/mois

Prix honoraires inclus : 798.000 EUR (honoraires de 18.000 inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 780.000 EUR)

20 copropriétaires, pas de prcédure en cours.

Diagnostics : D 223 kWh ep/m²/an - D 48 kg éqco2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1 540 € et 2 130 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr