Paris 14 Denfert 35 m² ascenseur

Paris 4ème, 

3 pièces charme

Idéalement situé Boulevard Morland, dans le prestigieux 4ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 70 m², loué meublé,  offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des quais de Seine et des commerces, il allie charme de l'ancien et confort moderne.

Ce bien se compose de :

• Une entrée accueillante,

• Un salon spacieux et chaleureux,

• Une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des repas conviviaux,

• Une chambre principale avec sa salle d’eau privative et WC,

• Une chambre d’appoint ou bureau, parfaite pour le télétravail,

• Une seconde salle d’eau avec WC.

Une cave complète ce bien.

Disponible début avril, après des travaux visant à améliorer le diagnostic de performance énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris !

Loyer : 2.500 EUR CC/mois (incluant charges de 100 EUR/mois) 

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

Honoraires incluant état des lieux : 

Bail pour résidence principale, particulier : 1.037 EUR  TTC incluant l'état des lieux. 

Bail code civil (société, résidence secondaire) : 3.750 EUR HT / 4.500 EUR TTC 

Disponibilité : début avril 2025

Diagnostics réalisés en 2025 : E 329 kWh ep/m²/an - E 52 kg éqco2/m²/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1131 € et 1617 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contact :

Eric Rebmann

eric.rebmann@parisestateservices.fr

Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222

Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09