Paris 18 Studio 12 m² Balcon ensoleensoleillé

Paris 18

Studio 12 m² balcon ensoleillé

Nous vous proposons à la vente, au cœur du prisé quartier des Grandes-Carrières, à deux pas des commerces et du métro Guy Môquet, ce ravissant studio baigné de lumière, niché au 6ᵉ et dernier étage l’escalier principal d'un immeuble en pierre de taille  bien entretenu.

Le bien et ses atouts :

D’une superficie de 12,15 m² Loi Carrez / 14,15 m² au sol, ce cocon offre tout le charme de l'ancien :

• une pièce principale de 9,70 m² avec kitchenette optimisée, parquet, et cheminée.

• luminosité naturelle et espace extérieur : une grande porte-fenêtre ouvre sur un agréable balcon ensoleillé, exposé Sud-Sud-Ouest,

• une salle d’eau bénéficiant de la lumière naturelle grâce à son châssis de toit, avec WC (broyeur raccordé au tuyau d’évacuation de WC autorisé par la copropriété)

• du volume avec une belle hauteur sous plafond, accentuant la clarté et la sensation d’espace.

Diagnostics

• Performance Énergétique : DPE « D », un atout rare et recherché pour ce type de surface à Paris !

• Sérénité locative : Ce classement garanti qu'aucune interdiction de louer ne s'applique, faisant de ce bien une opportunité clé en main pour un investissement locatif pérenne.

• Électricité : réseau sans anomalie.

Vie de quartier – L'art de vivre aux Grandes-Carrières

Situé rue Étex, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre l'Avenue de Saint-Ouen, la Rue Lamarck et les Batignolles,  un quartier réputé pour son ambiance villageoise, ses petits commerces de bouche, ses terrasses et ses marchés. 

À proximité immédiate des stations Guy Môquet (Ligne 13), Lamarck - Caulaincourt (Ligne 12) et des lignes de bus/tramway.

• Charges de copropriété : 31 € / mois.

• Taxe foncière (2026) : 216 € / an.

Copropriété de 15 copropriétaires.

Pas de procédure en cours.

Prix : 125.000 EUR Honoraires Inclus

Honoraires inclus dans le prix ci-dessus à la charge de l'acquéreur : 5.000 EUR TTC. 

DPE mis à jour  en 2026 : D 317 kWh ep/m²/an - B 11 kg éqco2/m²/an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Eric Rebmann

eric.rebmann@parisestateservices.fr

Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222

Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09