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Paris Etoile,
3 pièces rénové par architecte
RARE - Étoile / Ternes - T3 de 65 m² Rénové par Architecte (Bail 1 an Max)
Idéalement situé dans le très prisé quartier de l'Étoile, cet appartement bénéficie emplacement recherché, à deux pas de l’emblématique Arc de Triomphe et à proximité de la Place des Ternes et du dynamique Marché Poncelet.
Ce superbe appartement traversant de 65 m² au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble de 1959, vous séduira par la qualité de sa rénovation complète et contemporaine réalisée par un architecte.
Disposition et Prestations :
Vaste entrée desservant la quasi totalité des pièces, à l'exception d'une chambre communicant avec le séjour.
Séjour orienté Sud-Ouest sur rue.
Une chambre sur rue avec un petit espace bureau dédié.
Une chambre au calme sur cour, orientée Nord-Est.
Les deux chambres sont équipées de placards, d'une TV, de plafonniers ventilateurs et de liseuses.
Cuisine Séparée Équipée : Elle inclut un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge.
Salle d’Eau
WC séparé.
Hauteur sous plafond de 2,60 m
Équipement de l'Immeuble : ascenseur, digicode et interphone.
Attention : Location de 1 an maximum, non renouvelable.
Loyer : 2900 EUR CC/mois (se composant d'un loyer plafond de 2301,71, d'un complément de loyer de 488,29 EUR, de charges locatives de 110 EUR).
Dépôt de garantie : 5.580,00 EUR
Honoraires incluant état des lieux :
Bail pour résidence principale, particulier : 1.037 EUR TTC incluant l'état des lieux.
Bail code civil (société, résidence secondaire) : 4.350 EUR HT / 5.220 EUR TTC.
Diagnostics réalisés en 2025 : C 169 kWh ep/m²/an - C 26 kg éqco2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Base prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact :
Eric Rebmann
eric.rebmann@parisestateservices.fr
Mobile : + 33 (0) 6 111 00 222
Fixe : + 33 (0) 9 80 97 30 09
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