Paris 10 ème Magenta

Traversant, lumineux et ensoleillé,

Balcon filant orienté Sud-Ouest,

vue dégagée et vue Tour Eiffel.

Seul sur le dernier palier avec ascenseur, parties communes récemment rénovées.

Moulures et cheminées d'origine, parquet point de Hongrie.

A pied : 2 mn du Marché Saint Quentin, 7 mn du canal Saint Martin, 3 mn de la Gare de l'Est.

Cet appartement de six pièces d'une surface "Carrez" de 128,6 m² se compose de

- trois grandes pièces sur Boulevard (27 m² / 21 m² / 15 m²),

- deux pièces sur cour (18 m² et 11 m²),

- une cuisine sur cour avec entrée de service ascenseur (11 m²),

- une salle de bain et une salle d'eau,

- une pièce au niveau supérieur accessible par un escalier interne pouvant faire office de petite chambre ou de bureau (6,35 m²),

- un WC séparé.

Possibilité d'un séjour cuisine ouverte de 46 m² avec 3 fenetres sur balcon filant orienté Sud-Ouest.

Chauffage individuel gaz.

Location de parking possible à proximité

Diagnostics : D 213 kWh ep/m²/an - F 64 kg éqco2/m²/an

Copropriété de 25 lots - pas de contentieux

Charges courantes : 255 EUR / mois

Prix : 1.384.000 EUR

Honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 34.000 EUR

Prix net vendeur : 1.350.000